中原地产与链家谁正规?现阶段是否会加入贝壳平台

  • 腾讯新闻
  • 2019-12-05 10:37:42

“左晖如果说不做链家,只做贝壳,那我们也可以用他们的贝壳平台,但是也不会用了贝壳之后,不用别家的平台。”8月1日,在2018年博鳌房地产论坛上,中原地产董事局主席施永青对腾讯《一线》表示。

此前,左晖执掌的链家集团推出贝壳找房平台,从直营、加盟模式切换到平台模式,此举遭到了部分同行的抵制。58集团拉拢我爱我家、中原地产等房产中介公司组成“真房源联盟”,随后58斥资10.68亿元战略入股我爱我家。

至于现阶段是否会加入贝壳平台,施永青给出了否定的答案,“暂时不会,可能性比较低。起码这个时候中原地产还是链家的竞争对手。”

施永青告诉腾讯《一线》,如果有公司搞平台,我们乐于见到竞争互相制衡的局面,而不是像之前搜房网一家独大,可以随意收费,现在链家和搜房网的扩张路径类似,一个是从线下走向线上,一个从线上走向线下。

对于链家推出贝壳平台的原因,施永青表示,链家原来直营开门店的扩张方式需要很多钱,现在改成提供平台,用加盟的方式扩张,某种程度上是对原来方式的否定,自己动摇了,转另外一条轨道了,这对链家原有的直营业务也有冲击,本来他们是我的竞争对手,现在却给对手赋能,相当于打自己。

施永青反问称,“如果原来的方式是好的,为什么不用原来的方式呢?原来直营也做不到的事,现在加盟能否能做到呢?”他认为,加盟和直营唯一的差别就是,现在用人家的钱之后,自己的成本、风险小一点,但是管理加盟相比直营相对更难。

在资本涌入中介行业之时,风格相对保守的中原地产虽然一度考虑上市,但最终中止了引资计划。施永青告诉腾讯《一线》,我没有太想上市,不习惯用人家的钱,用自己的钱亏了没什么压力,但是用人家的钱亏了睡不着觉的。

对于引资计划中止的原因,施永青解释称,我的合作伙伴要求上市方式和我不一样,我不想上市的价格定的太高,想偏低一点,但是投资银行不赞成,他们收到的佣金少,公司尚未从现在的竞争环境里跑出来,如果此时就上市,我没办法向投资者交待,如果我们证明有盈利能力,那个时候才有信心上市,“现在危机存亡的时候,应该是我们创业者自己去冒风险。”

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