第413章插手欧洲热点 (第1/2页)

两个月后
　　
　　一个惊天大新闻几乎赚足了眼球，大唐帝国皇家内务府所属皇家投资基金以1.21亿马克的大交易，购买了柏林核心区最繁华的选帝侯大街。
　　
　　这笔交易包含了沿街731栋建筑物，有沿街商铺，公寓，历史传承悠久的城堡，大剧院，独栋物业，教堂，学校等等，其中两层以上、五层以下的楼宇共计487栋，大部分建筑物的历史可以追溯到19世纪以前，最古老的是几栋建筑物，甚至源于14世纪早期。
　　
　　而这些物业，全都源于普鲁士王室所有。
　　
　　这项惊天交易数额之巨大，其物业本身所处普鲁士王国历史悠久，盛名远扬的选帝侯大街，在柏林的地位无异于香榭丽舍大街在巴黎的地位，仅宫殿式建筑就有11座之多。
　　
　　由此可以看出，威廉一世为了统一德意志真是下了血本，不惜将祖传的王室物业卖掉了近一半，用于筹集巨额军费。
　　
　　1.21亿德国金马克相当于3千万唐元，大唐帝国付出一半现金，另一半包含枪支火炮和弹药在内的先进武器装备，还有数千吨罐头与上万顶帐篷等战备物资，并且拿到相当优惠的价格，这也是普鲁士人聪明的地方。
　　
　　以俾斯麦首相为首的普鲁士人认真考察了大唐帝国的战略储备库制度后深受启发，回国后一直想建立类似于大唐帝国的先进战略储备制度，这与军事预备役制度相结合，就能够打造一个迅速扩大军队规模，并且能够支撑长达1~2年作战消耗的稳定军事准备机制。
　　
　　这也许对没有现实威胁的大唐帝国来说，实际用途并不大。
　　
　　但是对战略环境极其恶劣，四面环敌的普鲁士王国而言，简直就是绝配。
　　
　　它能够保证普鲁士王国军队随时拉得出打得响，军队规模从40多万到100万可以任意扩张，以更快的速度，更高的效率集结重兵打垮敌人，其战略意义无论怎样夸张都不为过。
　　
　　但是让威廉一世和俾斯麦首相感到束手无策的是，普鲁士王国没那么多钱。
　　
　　所以俾斯麦首相组成的王国政府成立一年多了，战略储备库制度依然停留在蓝图上，迟迟无法实现。
　　
　　一分钱难倒君王，诚不我欺也！
　　
　　拿到巨额资金后，位于普鲁士王国各地的数10座战略储备仓库同时动工兴建起来，大量的基建工程又解决了上万就业机会，有力拉动了普鲁士王国经济发展，其动作可谓雷厉风行。
　　
　　“坤哥，你们大唐帝国真这么有钱吗？”奥维娜公主看着李坤的眼神满是小星星，两人上升到崇拜的亲密关系。
　　
　　“还好吧，毕竟帝国的皇室资产需要一个稳定增值的渠道，我想这对双方都有益。”
　　
　　“赞美上帝呀！那可是1.2亿马克。”
　　
　　“也许这里面有银行贷款，具体的我真不太清楚，也没有过问。”
　　
　　奥维娜公主有点剃头挑子，一头热，李坤对女人说话有所保留，也不愿意奥维娜公主到处去宣扬，他确实知道内情；
　　
　　帝国皇室为了这项大交易特意增加了拨款，从原定3000万的投资额增加到了4000万唐元，如今已花了近七成了（购买选帝侯大街物业交易现金按1620万计算）。
　　
　　另外，为了应付意大利王国和法兰西皇朝的热情，皇家内务府分别拨款1200万元，用于购置上述两国内的相关物业产权，主要以巴黎，里昂，罗马，都灵，米兰繁华街区的物业为主，主要用于出租收取稳定租金收益。
　　
　　现阶段意大利王国还没有完全实现统一，主要是北部数个地区在法国和奥地利帝国手中。
　　
　　意大利王国是纯粹的农业社会结构，各城市和地方贵族实力强大，工业化刚刚提出发展蓝图还没有付诸实施，所以各大城市物业相对价格低廉。
　　
　　相比较之下
　　
　　法国的城市物业就昂贵多了，香榭丽舍大街整栋约六千平方物业动辄上百万法郎，价值差不多20万唐元，约4万英镑，这几乎是德意志地区和意大利王国的七～八倍之多。
　　
　　这源于法国工业贸易较为发达，经济更为繁荣密切相关。
　　
　　根据内务府测算；
　　
　　繁华的香榭丽舍大街物业租金收入差不多约18~20年可以回本，若是从长期来看还是值得投资，主要是不愁租客，未来也有物业价值上升空间，但是不会像德意志地区翻跟头那么夸张，所以要控制投资规模，谨慎选择并购物业标的。
　　
　　1200万唐元的投资额度，最好挪一半到德正邦联各大城市去投资，预期收益更为丰厚。
　　
　　看着大唐帝国在欧洲热热闹闹的投资闹出了很大动静，英国坦普尔首相酸溜溜的表示；
　　
　　“大唐帝国暴发户似的购买，让德意志地区的各王侯就像看到了冤大头一样，纷纷拿出家族压箱底的物业来兜售。
　　
　　伦敦希望籍由两国王室高层的互访，引起大明宫里那位脾气不好的帝王注意到；
　　
　　长期环境稳定的伦敦物业才是最值得投资的方向，我们也可以提供很好的选择。”
　　
　　伦敦的物业向来以超级昂贵而闻名于世，相比较巴黎物业，后者那就等于白菜价。
　　
　　英镑的价值与黄金挂钩，在这个不知道通胀为何物的年代，英镑的购买力惊人，而伦敦的物业是以英镑计算，几乎是全世界最昂贵的固定资产。
　　
　　按照皇室投资基金测算；
　　
　　伦敦繁华街区的物业租金收入差不多要32~37年左右才能够回本，期限长，而且投资大回报小，压根不具备投资价值。
　　
　　英国皇家科学院成员，曾撰写《进化论》的著名科学家查尔斯·达尔文苦于伦敦昂贵的房产价格，不得已之下搬到乡下去住，他买了幢很大的房子花了二千多英镑，而且还拥有一百多英亩的土地，日子过得很惬意。
　　
　　而2000英镑（价值约1万唐元或者五万法郎）只能在伦敦买一个两居室的小寓所，还不是在最好的街区，由此能看出伦敦房产物业的昂贵，已经高出了天际。
　　
　　1863年这阵子
　　
　　普通英国男职员年薪约在80~100英镑，高级职员年薪约300~400英镑，女职员约50英镑，这是伦敦城的情况，收入相比较本世纪初期约翻了一倍。
　　
　　也就是说，普通英国职员大概不吃不喝奋斗20~25年，才能够在伦敦城内买得起一套两居室的小寓所。如果每年能存下一半年薪，那么这个时间线将会拉长到40~50年。
　　
　　伦敦房价对普通人而言简直就是天价，可望而不可及。
　　
　　1864年5月3日
　　
　　荷尔斯泰因
　　
　　七皇子唐-李坤殿下以实际调研名义，率领着百余名大唐帝国胸甲骑兵抵达这里已经三天了。
　　
　　他的这一行动无异于为德意志邦联各国的诉求背书，等于大唐帝国站在了这一边，引来了德意志邦联各国上流社会和普通民众的潮水般好评，大大的露了一回脸。
　　
　　而这一举动，直接得罪了丹麦王国和英国，丹麦新国王克里斯蒂安九世愤怒的表示；
　　
　　“这位皇子的鲁莽行动就像一头野猪闯进了瓷器店，引发了灾难性的破坏效果。这可能让欧洲各国的干预行动毁于一旦，丹麦王国表示强烈谴责和反对。唐国应该回到北美洲去管好自己的事，而不是到欧洲来捣乱。”
　　
　　英国坦普尔首相也公开表示；“这位年轻的皇子行事确实不谨慎，很多人并不是看重他本人的身份，而是皇子身后代表的那个北美强国，这确实给正在进行中的国际协调带来了不小困扰。”
　　
　　与英国和丹麦不满截然相反的是，带领着德意志联邦军队进入荷尔斯泰因并且再次加冕的弗里德雷克七世陛下，用隆重的礼节热情的欢迎七皇子唐-李坤的到来，并且将这位尊贵的年轻客人迎进自己的城堡中热情接待。
　　
　　

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