三百八十一章第一批建房补贴发放 (第2/2页)

不过村民们愿不愿意，那就不关诚鑫他们的事了。
　　
　　八十来家，每都要领两笔钱，官府的补贴和开发公司的补贴是分开的。
　　
　　加起来每家最少都有十多万。
　　
　　所以发钱的速度也很慢。
　　
　　没办法，拿到一笔钱，都需要数一下。
　　
　　不对，至少得数几遍。
　　
　　比上次发征地钱可慢多了。
　　
　　拿官府的钱简单，直接拿出身份证，签字后就可以领走。
　　
　　不过拿开发公司的钱就没有那么容易了。
　　
　　户主除了那身份证签字外，还得签一张合同。
　　
　　这合同，就是一份入股合同。
　　
　　合同内容，早就给村民们看过了的。
　　
　　最主要的目的，就是怕村民们拿了钱不认账。
　　
　　诚鑫从来都是按规矩和以合同办事。
　　
　　所以想拿钱，必须签合同。
　　
　　大概内容就是，开发公司以补贴入股，帮助村民们开设农家乐。
　　
　　农家乐的规格和物价，都要听从开发公司的安排。
　　
　　如果违约，村民们除了退回补贴外，还得赔偿开发公司一次损失。
　　
　　损失金额，按照官府允许的最高利息来计算。
　　
　　赔偿金必须在违约后一年内还清，否则，开发公司有权在不影响村民们居住的情况下，把房子拍卖来赔偿违约金。
　　
　　真要敢拿了开发公司的补贴，又不想开农家乐，还打算拖着不赔偿违约金，那诚鑫可不会惯着他们。
　　
　　虽然官府有规定，就算别人欠钱，都必须保证欠款人有房子住。
　　
　　如果真有村民想着我没钱，就一栋房子，看你怎么办。
　　
　　要是以这种方式耍赖皮，那就怪不得诚鑫杀敌用杀敌一百，自己在挣点的方式来搞他们了。
　　
　　行，官府不是规定不能动你唯一的房产吗？
　　
　　那好，我按照你家每人三十平方给你在建一栋，名字还是你的户主。
　　
　　然后，他家这房子，诚鑫直接借钱给村委会，让村委会来拍下你这栋房子。
　　
　　然后开发公司呢，在把房子给租来当个民宿就完事了。
　　
　　借给村委会钱，用来抵租金就完事了。
　　
　　没办法，村里的房子只有本村人可以买卖，村委会也可以回收，所以诚鑫才会这样做。
　　
　　毕竟只有村委会回收后，才能在批一块宅基地，给被收回房子的村民。
　　
　　有着这份合同，诚鑫也不怕村民们违约。
　　
　　当然合同也不是就这一些，还有几条。
　　
　　诚鑫考虑到万一以后哪家村民发财了，不想搞农家乐了，开发公司也不能逼着别人继续开不是？
　　
　　所以有一条合同内容就是。
　　
　　农家乐开满五年后，如果农户家不想继续开了，那么就需要赔偿开发一笔补偿金。
　　
　　金额以农家乐五年内，总收入百分之五十的数额作为补偿。
　　
　　开满十年后，补偿金以十年内收入最高一年的收入作为补偿。
　　
　　开得越久，补偿金额就会越少。
　　
　　毕竟诚鑫让村民们开农家乐也是为了挣钱。
　　
　　既然别人有钱了，也开了那么久的农家乐，开发公司也在他们身上挣了一笔，大家好聚好散。
　　
　　当然，合同还有规定，对入住的游客，服务态度一定要好。
　　
　　不能平白无故的为难游客，否则，开发公司有权对该家农家乐进行处罚。
　　
　　当然，你也可以不交，不交流等于违反合同，按照第一条赔偿开发公司就行。
　　
　　这也是诚鑫考虑到，万一村民们不违约，就给挂个农家乐的牌子乱来。
　　
　　用恶劣的态度恶心走游客，达到等于不来农家乐的效果。