第三百六十七章租地 (第2/2页)

“那开发公司准备出多少钱从村子里租地？租多久”
　　
　　这话是王健问的，毕竟村里可不能白忙活一场吧？
　　
　　“价格嘛，开发公司稍微出高一点，一年一千一亩。”
　　
　　“不过开发公司这边，准备一次性租用二十年，二十年后，从新签订合约。”
　　
　　“从新签约时，村里不得涨价超过百分之二十。”
　　
　　没办法，不管是集体耕地，还是村民家的耕地，最多的租用期限就是二十年，超过年限后，合同也无效。
　　
　　而且因为时长，所以多给了一百五一年。
　　
　　“二十年？那才一百八十万，连买地的钱都挣不回来啊！！”
　　
　　胡英立马就算了一笔帐。
　　
　　挣不回来就对了，呵呵，诚鑫就是让村里挣不回来。
　　
　　“没事，签约两次，也有三百六十万了不是？”
　　
　　“而且第二次签合同，价格还会上涨百分之二十，所以加起来，有三百九十多万了。”
　　
　　“我在多加点，凑成四百万，这下够了把？这样下来，村里也能得到四十万的好处费。”
　　
　　四十万的好处费，这个钱，王健和胡英还是挺满意的。
　　
　　毕竟这不光挣了一笔钱，以后，这些地就属于村里了。
　　
　　等四十年后，开发公司还想继续租用，那到时挣得更多。
　　
　　额，似乎四十年后，好像不关在做几人的事了。
　　
　　毕竟他们不可能一直在村子当村官不是？
　　
　　“不过这钱有条件的。”
　　
　　还没等他们高兴太久，诚鑫开口到。
　　
　　“条件？什么条件？”
　　
　　王健觉得，诚鑫最近怎么什么事都有条件的？又在打什么坏主意？
　　
　　“嘿嘿，不是什么特别的条件，我只是在想，几十年后，村里的干部万一违约怎么办？”
　　
　　“难道到时候就赔偿地里的损失，在加上多余的地租？”
　　
　　“所以为了避免出现这种情况，这四百万，算是有偿借给村里的。”
　　
　　“只要村里履行合约，那么就等于这四百万，是抵租用土地的费用。”
　　
　　“要是违约呢？”
　　
　　胡英开口问到。
　　
　　”要是违约，这四百万就得算利息，开发公司这边，可以按官府规定的最高利息，向村里收取四百万的利息。”
　　
　　“收多少年限的？”
　　
　　“年限？这个得看什么时候违约了。
　　
　　“如果村子在租给我们十年时违约，那我们将收取四百万十年的利息，外加地里的损失。”
　　
　　不算当时地里的损失，就这四百万，按照官府允许的最高利息来算，那么一年最少都是八十来万了。
　　
　　十年多少？八百多万。
　　
　　就算按百分之十左右的银行贷款利息来算，那也有四百多万的利息咯。
　　
　　诚鑫相信，十年内，村里不可能违约。
　　
　　至于十年后？
　　
　　呵呵，只要村里签下这份合同，然后收了钱，诚鑫就不怕村里会违约。
　　
　　违约后，他们有钱还利息？这还得加二次租地的两百万？
　　
　　胡英和王建，在听了诚鑫的讲述了违约后的赔偿问题后，没有在多说什么。
　　
　　毕竟别人出几百万，要是没有一点条件，那可能吗？
　　
　　现在村里还是他们做主，好几年可能没有什么事。
　　
　　万一几年后，新上任的村官眼红或者和诚鑫有仇，直接不把地租给开发公司了呢？
　　
　　这事，也没有什么好说的了，基本就这样定了下来。
　　
　　所以，几人在商量完租地的事后，立马用广播通知了在那一片有田地的村民。