第207章 烂尾楼盘 (第1/2页)

汉江建设项目部……
　　
　　「我们要退款！」
　　
　　「无良开发商！」
　　
　　「还我血汗钱！」
　　
　　……
　　
　　事实证明，别管是h国人还是中国人，遇到了烂尾房这种事情一样无法淡定。
　　
　　就比如，汉江建设位于江边的这块土地，本来因为大明星成智薰即将入驻的消息，使得销售行情变得异常的火爆。
　　
　　但是现在，因为玄道庆被抓，再加上隐藏的财务黑洞，一下子被外界揭开，整个楼盘顿时就陷入到了停滞的状态。
　　
　　以至于已经购买住房的业主们担心自己拿不到房子，便开始齐聚于此，想着向无良开发商讨回自己毕生的积蓄。
　　
　　然而，已经内忧外患的汉江建设，又哪里拿得出这笔钱？
　　
　　所以现在这个工程就只能由别的企业来接手了。
　　
　　韩城市政厅面对这种情况，自然要出面处理，不然的话很可能会影响未来的选票。
　　
　　不过这在金在龙看来却是一个机会，一个难得的机会。
　　
　　房地产开发公司这种行业，基本上什么也不用做，只需要出一笔钱拍下土地，然后再找建筑商将房子盖起来卖出去就可以了。
　　
　　您看，买土地的钱来自于银行，盖房子则由承建商负责，至于什么材料之类的东西，也都是建材商采用前期垫付的方式。
　　
　　所以，当一笔钱被投入到不动产开发的时候，只要能够迅速开工建设达到出售的标准，在如今房地产景气的行业之下，就可以在很短的时间内收回资金，然后将这块楼盘再抵押给银行，形成新的贷款投入到新的楼盘建设中。
　　
　　以此类推，用一块地最终撬动无数块土地，然后随着债务越来越庞大，企业的营收规模也越来越大，然后利润也像是滚雪球一样，水涨船高。
　　
　　归根结底这不是一个建设方面的问题，而是一个金融问题。
　　
　　房地产公司实际上和金融公司一样，而且利润更加诱人。
　　
　　……
　　
　　不过现在金在龙想要吃到这块肉，还有些勉强。但是他已经看到了韩城不动产，持续上涨的信号，所以他断然不会放弃这次上车的机会。
　　
　　搞房地产，在韩城这种地方不用懂什么商业原理，只要有钱，然后把地选在距离江南区或者瑞草区不远的地方，如果有条件的话，尽量挑选靠近汉江沿岸的地区就可以了，现在还是2002年，韩城的开发还远没到未来的规模。
　　
　　周围甚至还有一些以后十分有潜力的地区，现在依旧是农田。
　　
　　当然，金在龙也不是想全心全意的投入到房地产行业。他只不过是想借着这波上涨的机会赚几笔快钱而已。
　　
　　「阿玛尼！你看，要是您不出手帮忙的话，这些人恐怕真的拿不到自己的房子了！」
　　
　　「哎一西……这些人拿不到房子跟我有什么关系！」
　　
　　被金在龙请来的裴婆婆看着热闹的房产销售处，不由得露出了冷笑。
　　
　　她在这一行已经干了一辈子了，更是靠着自己的打拼，控制了梨泰院一带的多家商铺。
　　
　　虽然裴婆婆不是财阀，但是她的实力和财阀比起来，其实也没有很大。
　　
　　

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