第三百章 计划 (第1/2页)

赵卓这话可以说是一语道破了事情的本质，牛帅认真思索，陷入了沉默。
　　
　　如果在五千平方的土地充分利用的情况下，按照赵卓的要求，把土地资金和建设费用全部交齐，剩下的商铺似乎还有的赚，但是其中的利润差价就并不大了。
　　
　　想到这里，牛帅皱了皱眉头，看向赵卓：
　　
　　「六百万的土地资金，加上差不多一百万的建设费用，这就是七百万了。赵总你要知道，现在这块地附近的商铺，市场价不过一千块钱一平方。
　　
　　按照这个价格来看的话，五千平方就算能够充分利用，建成商铺也不过能卖个五百万而已。
　　
　　我总不能辛苦一顿，最后还倒赔二百万吧。」
　　
　　赵卓自然不可能被牛帅给牵着鼻子走。
　　
　　听到这话，赵卓冷冷一笑：
　　
　　「如果事情真的如你所说的那样，我相信牛总你就不可能还坐在这里，而是直接转身离开了。」
　　
　　这一句话，道破事情的本质，让牛帅不禁微微面露尴尬。
　　
　　顿了顿，赵卓接着说道：
　　
　　「你说的没错，现在附近商铺的市场价格的确是差不多一千块钱一平方，但这只是市场价格而已。你看现在还有商铺在对外出租或者出售吗？一千块钱一平方的价格你真的还能买得到吗？」
　　
　　这话一说，牛帅的汗都快下来了。
　　
　　赵卓说的没错，现在的附近商铺处于一个有价无市的状态，所谓一千块钱一平方只是一个参考价格而已，早就没有商铺还在出售了。
　　
　　顿了顿，赵卓接着说道：
　　
　　「而且，你真的觉得那附近的商铺和中心位置这块地的价格能一样吗？」
　　
　　牛帅试图狡辩：
　　
　　「这…都在差不多的位置，价格上自然不会相差太多。」
　　
　　赵卓又是一声冷笑：
　　
　　「哼哼，这话说的有点儿太天真了吧？我这一万五千平方米的地，可是经过道路硬化、完整修缮，以一个全新的城区姿态呈现在大家面前的商区。
　　
　　外面附近的那些商铺有什么？说是沿街商铺，其实本质上就是一些民房而已，牛总如果真的把这二者相提并论，有点儿太天真了吧？」
　　
　　这下子，牛帅的汗彻底下来了。
　　
　　「额…这个…」
　　
　　赵卓一番话说的实在太过于犀利，让牛帅根本就无法反驳。
　　
　　因为在牛帅的内心深处，他也是的确认可赵卓的这一番话的。
　　
　　想了想，牛帅还是有些不甘心说道：
　　
　　「赵总，说实在的，我这也是为了赚钱来的，您总不能让我没有赚头吧。」
　　
　　牛帅说出这样的话，就证明内心已经有所动摇了。
　　
　　赵卓淡淡的点了点头，换了一副更加和气的态度说道：
　　
　　「我既然提出这样的要求，自然不可能让你赚不到钱白白出力。
　　
　　按照我的估计，等到这一万五千平方米的商圈建成之后，商铺对外出售的价格绝对不会低于每平方两千块钱！
　　
　　五千平方的商铺，把所有的额外成本都算在内，你如果全部卖出的话，起码也能够卖到九百万的价格！去掉七百万的成本，剩下二百多万的利润，这还不够吗？」
　　
　　说着，赵卓似笑非笑的看了牛帅一眼：
　　
　　「你可别忘了，你全程本金只需要出一百五十万而已，超过百分之百的投资回报率，上哪儿找这么好的生意？」
　　
　　

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