第二百五十四章 斜坡投资要准备买楼了？ (第2/2页)

许茹心里清楚，郑文桐既然打算买楼，显然是微软收购蓝星游戏方面取得了进展，双方在收购价、支付方式和交易时间方面基本上达成了一致，现在双方等待一个合适的时机对外宣布。
　　
　　由于微软方面坚持100%收购蓝星游戏，郑文桐的态度有所松动，给微软提供了两种支付方案，第一，微软一次性提供54亿美元现金来完成交易，或者微软方面提供30亿美金和30亿美元的微软股票。
　　
　　微软目前市值在5000亿美金左右，未来几年微软市值不断突破新高，斜坡投资和同路投资资金能够拿到同价值的微软股票也是好事。
　　
　　不过微软方面显然也看好自家公司未来几年的股票行业，不愿意提供这么多股票，更愿意用现金支付。
　　
　　经过长时间的谈判，双方将交易价格定在54亿美元，微软方面提供13.5亿美金的股票和40.5亿美金。
　　
　　17年5月1日之前，微软支付22.5亿美金的现金加上13.5亿美金的微软股票，先买下66.67%的蓝星游戏的股权，明年微软再一次性支付18亿美金买下剩余33.33%的股权。
　　
　　同路投资基金选择持有微软股票，斜坡投资选择现金，同路投资基金大概持有0.27%的微软股票。本次交易内容不包括《和平精英》国服和《和平精英》手游版。
　　
　　许茹不知道斜坡投资和蓝星游戏具体的交易协议，这不是她需要操心的事情，“郑总，陆家嘴这块暂时没有合适的写字楼出售，不过浦江区有整栋的写字楼准备出售，浦发银行准备转让东银大厦。”
　　
　　“东银大厦？那不是浦发银行的公司总部吗？他们怎么可能出售总部大楼，你说他们准备出售我们这栋浦发大厦我倒信。”郑文桐说。
　　
　　“浦发银行现在兴建新总部，他们对东银大厦没有自用需求了，所以寻求将东银大厦整体转让，只不过还没有挂到市场上进行交易，所以浦海联合产权交易所还没有披露这个信息。”许茹介绍。
　　
　　东银大厦位于浦江区的中心地段，坐落于燕京东路和浙江中路的交叉口，毗邻南京东路步行街，与第一百货，新世界商厦比肩并立。
　　
　　大楼整体30层，有270个车位，有3层地下停车场，商场，会议中心，7到30层全部都是办公楼，如果买下这栋楼，可以将微克信科分流一部分员工过来办公。
　　
　　郑文桐思考了一下，对许茹说：“如果浦发银行打算出售东银大厦，他们没理由继续持有浦发大厦，你联系一下他们银行，看他们有没有意向将浦发大厦和东银大厦两座大楼一起打包出售，我们一家包圆了。”
　　
　　许茹一下子有点懵，“郑总，浦发大厦虽然是以浦发银行命名的，不过这座大厦的产权并不在浦发银行手上，业主其实是琼航集团，琼航集团财大气粗，现在估计也没有转让的需求。”
　　
　　郑文桐一听，心里有谱了，浦发大厦业主方迟早也要出售大厦来偿债，不用急在一时，目前可以先接触浦发银行，先把东银大厦买下来。后来琼航以27.5亿价格将浦发大厦出售给新加坡的凯德集团。
　　
　　当斜坡投资透露出买楼意愿以后，浦发银行方面反馈很积极，他们提出以22亿的交易价格整体转让东银大厦，不过交易完成后，斜坡投资需要将这栋楼返租给浦发银行，浦发银行每年向斜坡投资支付9937万的租金，租期总共为期两年。
　　
　　因为写字楼交易的整体税率比较高，郑文桐觉得22亿的成交价有些偏高，打算再磨一磨价格，反正微软方面的现金还没有到账，也不用急着完成交易。
　　
　　斜坡投资准备在陆家嘴区域或者浦江区买写字楼的消息不胫而走，浦发的房产中介都想拿到斜坡投资的这个大单。
　　
　　就连帮郑文桐买到上方花园7号楼的许芬也忍不住找郑文桐打听情况，郑文桐打破了许芬的美梦，“我们打算全款买楼，所以不需要经过中介。”
　　
　　许芬依然不死心，“现在浦发地产界都知道斜坡投资有意买下东银大厦，浦发银行给你们的报价是多少，我想办法帮你把价格谈下来不就行了？我只需要拿到差价的5个点。”
　　
　　“5个点，你倒会狮子大开口，你连见对方的机会都没有，凭什么帮我还价？”郑文桐说。
　　
　　“郑哥，这个你就不用担心了，蛇有蛇路，鼠有鼠路，我肯定有办法能见到浦发的关键人物，您只需要将之前的谈判底价告诉我就可以了。”许芬很自信。