第一百四十九章 郑文桐要涉足房地产行业？ (第2/2页)

“我和郑总虽然是新浦海人，不过一直心系家乡。我们村里不管是修路、建祠堂，我都是不但出钱，而且出力。”王中勋解释。
　　
　　“听说了，王总还赞助了一支龙舟队，每年端午节参加龙舟赛，王总都会从浦海特意赶过来观战，很是热闹，王总的大名在县里真的是名声显赫。”郑文桐说。
　　
　　“您别抬举我了，我们这种属于重资产行业，公司账上小十亿，七八亿是贷款。别看我买辆宾利，也是撑场面的，平时根本不舍得开，我要是今天把宾利卖了，明天银行就得上门催我提前还款。”王中勋苦笑。
　　
　　“王总的意思我明白，王总去年来斜坡投资找我，当时我去外地出差，不过我对贵公司的第一印象不错。”
　　
　　“开业十几年以来，中勋建设的业界口碑不错，质量过硬。第二就是不管甲方有没有拖欠，年底之前一定会结清农民工的工资，非常难得。”郑文桐夸奖。
　　
　　“我是这么考虑的，中勋建设在县里算是大企业，可是在浦海却什么都不是，比起郑总的公司更是远远不如。”
　　
　　“那我们这种小型建筑公司，如何在浦海立足，只能凭质量取胜。我们报价虽然比大中型建设公司低，不过我的工人们比较能吃苦，工程质量我全程监督着，不敢出问题，万一口碑砸掉了，我在浦海的建筑行业基本上就很难立足。”
　　
　　“至于不拖欠农民工工资，这是天经地义的。因为这些农民工兄弟在外辛辛苦苦打工一年，就为了年底带笔钱回家过年，老人的医药费，孩子的学费，家里的生活费都指望着这笔钱。”
　　
　　“虽然甲方没有结清我们的钱，但是农民工兄弟把他们的活儿做完了，我们没理由不结清他们的工资。而且他们去要钱，也很难要到，还不如我们中勋建设去要，现在上头也比较重视这一块，一般也只是拖一拖，不敢不给。”王中勋说。
　　
　　郑文桐对房地产行业不感兴趣，现在已经过了房地产行业的暴利时代。
　　
　　不过互联网企业如果发展壮大，不可避免会接触到地产行业，比如自持物业。
　　
　　阿狸和企鹅到处买地建楼，鹏城市规划的新地铁直接修到企鹅的新办公楼下面，企鹅员工下班后就能直接坐地铁。
　　
　　三大门户网站之一的搜弧日薄西山，公司市值才50亿，三栋办公楼都价值68亿，多少上市公司不如总部一栋办公楼。
　　
　　长租公寓只能算是地产行业的衍生业务，玉山镇胖东来生活广场算是商业地产的尝试。
　　
　　未来几年在江楚市修建的三体影城属于旅游地产。郑文桐虽然放弃了房地产行业的住宅开发，不过商业地产和旅游地产方面还是可以投资一下。
　　
　　等万达集团收缩海外业务，准备将文旅地产打包甩卖时，斜坡投资可以接手万达酒店等一系列的优质资产。
　　
　　《仙木奇缘》
　　
　　斜坡投资未来如果在陆家嘴兴建公司总部大楼，同样需要房地产行业的人才队伍。
　　
　　“胖东来生活广场总体投资在8亿，其中6亿用于修建胖东来生活广场，2亿用于修建一个住宅小区。斜坡投资和胖东来会合伙注册一家新公司，单独运营胖东来生活广场。”
　　
　　“胖东来那边其实倾向于用中原省的建筑公司，我当然愿意用咱们的本地建筑公司。”
　　
　　“可是郑总的建筑公司并没有建造大型广场的施工经验，这个项目我是不会同意转包或者分包的，只能由一家建筑公司总包，完成项目建设。”
　　
　　“我这边可以承诺，这个商业广场项目，工程施工方垫资比例不超过10%.”郑文桐透露了一下。
　　
　　王中勋面露喜色，建筑公司进行施工，他们作为工程方通常垫资在30%，工程项目进度达到20%，项目投资方需要支付40%的预付款。
　　
　　工程进度达到35%时，项目投资方需要支付60%的预付款。胖东来生活广场的项目垫资比例不超过10%，也就意味着你可以投入更少的资金来竞标下这个项目，对中勋建设而言当然是件大好事。
　　
　　“胖东来生活广场这个投资项目，斜坡投资是主投资方，投资比例在60%.我这边也希望中勋建设能够竞标下这个项目，可是胖东来推荐的项目施工方有着建造商业广场的经验。”
　　
　　“如果中勋建设想竞标下这个项目，除非斜坡投资和中勋建设能够有更深入的合作。”郑文桐抛出橄榄枝。
　　
　　“怎么合作？”王中勋很谨慎。
　　
　　“中勋建设要么一起投资胖东来生活广场，要么让斜坡投资成为中勋建设的股东。”郑文桐笑了，牙齿很白。