第十三章 大佬云集的峰会！ (第2/2页)

郑文桐算了一下，吉家公寓已经投了四百万，入股B站花了3500万，炒股拨了1000万，喜马拉雅那边至少要预留2400万。
　　
　　这样算下来，一个亿的资金已经花了一大半了。
　　
　　“等吉家公寓石子店开始运营就好了，目前就这个阶段难一些，熬一下就过去了。”
　　
　　按照郑文桐的预估，开发万能WIFI软件，一年投入也要五百万左右，如果再在杭城运营一家网红孵化基地，一年投入也要五百万。
　　
　　如果能够入股米哈游，至少又要一千万。公司账目上起码要预留几百万的运营资金，这样盘算下来，郑文桐觉得还是缺钱啊！
　　
　　杭城的网红孵化基地可以先放一放，万能WIFI的开发也不用一次性投钱，目前首要工作还是入股米哈游。
　　
　　新公司就是这样，姚雨彤也佩服郑总的投资眼光和魄力，看好一个项目，就毫不犹豫地砸钱进去。
　　
　　“雨彤，等公司入股喜马拉雅，你说我们能不能拿着这些股份，在银行进行贷款？”郑文桐现在有资金渴求症。
　　
　　姚雨彤吓了一跳，“倒不是不可以，可是这种未上市公司的原始股，银行机构估值偏低，也贷不了多少钱。”
　　
　　郑文桐一想也是，还不如将B站的股票和喜马拉雅的股票持有一段时间，等公司估值更高时，再转让股份，都比在银行贷款划算地多。
　　
　　而且你将投资公司的原始股用于质押，被投公司也很快就能得到消息，容易和投资公司的管理团队起隔阂，反而得不偿失。
　　
　　郑文桐想了一个主意，“雨彤，你说我们公司成立一个私募基金，一个方向用于股权投资，另外一个方向用于投资吉家公寓，你看行不行得通？”
　　
　　“前者很常见，因为很多投资公司都不会用自有资金来做风投，当然，郑总您除外。”
　　
　　“投资吉家公寓，怎么投资？”姚雨彤有点不明白意思。
　　
　　“你想啊，其实也有些人想当房东，稳定收租，可是他们又没有房产。”
　　
　　“我们可以将他们的资金聚拢起来，然后租下房源，进行改造，然后帮他们出租，他们每个月可以收到稳定的房租。”
　　
　　“我们并不收取房租，就像一家物业公司一样，帮他们管理房源，收取相对应的物业费，这样就可以让更多的资金参与进来，然后囊括更多租赁房源，抢占市场份额。”郑文桐说出自己的想法。
　　
　　“这样操作，会有资金沉淀池，有变相集.资的嫌疑，我不建议这么操作。”
　　
　　“如果想用吉家公寓来融资，那么转让部分股份是比较合适的。”
　　
　　“当然，我们可以联合一批二房东，可以提供一站式租赁服务。”
　　
　　“比如联系大房东，帮他们签好租赁合同，然后二房东全权委托给我们吉家公寓改造。”
　　
　　“房源改造好了以后，他们再将房屋委托给我们公寓出租，我们收到租客的房租以后，再打款给二房东，这样比较可行。”
　　
　　不得不说，姚雨彤的脑子转的很快，一下子就提出了可行性操作。
　　
　　她的方案和郑文桐的方案区别在于，吉家公寓只扮演一个中间服务商，二房东自己租下房源，改造好了再交给吉家公寓出租。
　　
　　而郑文桐的方案是先找有意投资的二房东们集.资，拿着他们的钱进行房屋改造，然后对外出租，把租金收益返还给二房东。
　　
　　毫无疑问，姚雨彤的方案没什么风险性，而且可操作度极高。
　　
　　“慢慢来吧，我们可以先联系一部分房东，让他们将租赁房源加入我们吉家公寓，由我们公寓统一运营，对外出租。”
　　
　　和姚雨彤谈完话以后，郑文桐让他把章易喊过来，聊一下万能WIFI技术团队的组建情况。
　　
　　郑文桐以前用过万能钥匙，技术原理大概清楚一点，那么作为用户，通过功能，反而推演技术瓶颈，确实是可行的。
　　
　　郑文桐就是一位一流的产品经理，对章易领导的技术研发团队提出具体的要求，然后由章易他们一个一个来攻克。
　　
　　万能WIFI的研发难度并不算高，郑文桐目前是抢占了一个时间优势，他已经开始申请相关专利和注册商标。
　　
　　这款软件应用场景也比较广，国内就有5亿用户，最后开发出这款软件的公司也有70亿的估值。
　　
　　等软件正式上线安卓市场和APPStore以后，郑文桐就可以将软件项目拆分，成立单独的子公司，公司名字就叫互联互通信息科技有限公司。
　　
　　等形成一定的用户规模，郑总就可以联系国内外的风投机构，对这家公司进行融资，没准儿这家公司就成为斜坡资本旗下第一家上市公司。