487 丁画眉和盛春成说 (第1/2页)

丁画眉和盛春成说，从杭城回去老家，她就在老家县城的街上，租房子开了一家饭店，两层楼，那个华仔，本来就是厨师，也是丁画眉高中时候的同学。
　　
　　丁画眉没有和盛春成说，她自己从钟爸爸那里拿了钱的事，她说是她拿出了自己所有的钱，加上华仔的，一共差不多三十万，租房子买设备和装修，基本上都花完了。
　　
　　开张之后，生意不能说是很好，但基本还能维持，他们那个县，到现在也一个阳都没有，疫情对他们没有什么影响。
　　
　　房子是向当地的一家房地产公司租的，没想到开张之后没两个月，那家房地产公司就破产倒闭了。房子被法院拍卖，拍卖掉，新的房东接手后，要他们交房租，如果不交，就要把他们赶出去。
　　
　　“开饭店的房子，你们还按月交的租？”盛春成问。
　　
　　“当然不是，我有那么傻吗？”丁画眉说，“房租是签了三年，租金是一年一交，第一年的租金，我已经交了，十八万。”
　　
　　“那人家破不破产，和你有什么关系，你们是善意第三方，产权所有人变更，也不能侵害租约的，新房东必须执行你们原来的合同，一年租期到了，你按照原合同，交给新房东租金就是。
　　
　　“在这期间，别说房子被法院拍卖，就是碰到拆迁，你们也能拿到补偿款，装修的钱也要赔给你们，而不是房东。”
　　
　　盛春成一直在找房子租房子，相关的法律法规，他当然了解过，听丁画眉那么说，盛春成就知道不可能了，他和丁画眉说。
　　
　　“哎呀，你不知道，所以说我被人骗了。”丁画眉叫道。
　　
　　盛春成问：“怎么骗了？”
　　
　　丁画眉和盛春成说，就在他们店还在装修的时候，他们的另一个同学，房地产公司的办公室主任，来找他们，和他们说，因为他们公司，要把这房子向银行做抵押贷款，银行根据要求，需要所有租他们房子的人，签一份东西。
　　
　　“放弃你们所有权利的承诺书？”盛春成问丁画眉，丁画眉点了点头。
　　
　　“这个你们怎么可能签，签了就完了。”盛春成说。
　　
　　“可是，这是银行的规定啊，不签的话，就会害房地产公司的这笔贷款，放不下来。”丁画眉说，“我同学和我说，这其实没有什么的，只是银行贷款的必要手续，并不会影响他们公司和我们的协议。
　　
　　“这个承诺书，我同学和我说，一年过后，他们把贷款还了，就自动失效，你看看，我们这么大的一家公司，一年的时间，还会有什么问题？要是有问题，我会不知道？我自己都要没工作了。”
　　
　　“对，你们的协议仍然有效，但你们在银行那里，放弃了你们的权利，一分钱也得不到。”盛春成急了。
　　
　　“现在说这个有什么用？”丁画眉哭丧着脸，“其他的商户也签了，那个银行的信贷员，也和我们说，签这个，确实是他们银行放贷的必要手续，也不会影响我们和房地产公司的协议。”
　　
　　“但影响你们和银行的关系，这个签了，你们就不是善意第三方，而是向银行，放弃了自己所有的权利。人家拍卖，新房东当然有权利把你们赶出来，你们原来的合同无效了，要和新房东签新合同。”
　　
　　盛春成气极了，本来想骂一句“你是猪啊”，话到嘴边又没有骂出声，他想到丁画眉现在，已经不是自己的女朋友了。
　　
　　丁画眉看了看盛春成，骂道：“你现在这么聪明有什么用？”
　　
　　

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