第三五五章 风险很大啊 (第1/2页)

回到沪市，唐浩泽当然要去圈子网总部呆上一两天，另外几家公司也要去看看，还和朋友聚一聚。
　　
　　在来到沪市的第三天，他就从白秘书、沈崇云和莫宇手上拿到三分资料。
　　
　　白秘书的资料，主要是政府政府要拍卖的那些地块的官方。
　　
　　沈崇云的提供的也有那些地块的资料，不过正详尽更充分一些。另外还有一些已经还没开发或者已经阑尾的地块的信息。那些信息都是他通过国安部门的渠道收集到的。
　　
　　莫宇的资料却主要是那些私有地块的详细资料。其中的重点，是他曾经提到的协和城的资料。
　　
　　协和城也叫做协和广场。沿着南【2】京路东西走向，长约一公里左右，总占地面积六万四千平米左右。第一期工程两幢高层公寓，并有大量的绿化面积，道路，和娱乐休闲场所。于二零零零年开发完工。
　　
　　莫宇提供的资料显示，协和城第一期工程占地两万九千平米，但总的建筑面积只有六万九千平米，其中各种公共面积道路广场的占了不少的土地。当然，那也是为第二期工程做准备。
　　
　　这已经完成的第一期工程，一共有三百多套高档公寓。一号楼的下面四层设计为商铺，而二号楼的底下三层是商务会所区。但三百多套公寓到现在为止只卖出了不足五套，而售楼部早关门避客了两年。
　　
　　至于商铺全部是出租的。
　　
　　而第二期工程到目前为止还没有动工迹象。这明显是违反了闲置土地管理办法的。而且好像还打算继续肆无忌惮地违反。
　　
　　协和城的开发商是太平协和（沪市）有限公司。这家公司有政府的股份，另外有香江的外资。
　　
　　有国有资本？
　　
　　唐浩泽回想了一下，这块地是一九九二年买下了主要地块，在九九年和零三年有分别买下了两个小地块。九二年刚改革开放，外资想要在国内投资只能是合资。这家开发商是中外合资也在情理之中。
　　
　　应该是这家公司到现还没私有化！不过应当也快了。
　　
　　唐浩泽皱着眉看完协和城的资料。九二年买下的土地，产权只有五十年？
　　
　　现在已经过了十三年，那岂不是就算拿下这个项目也只剩下三十七年的产权？在这种情况下，价值就要大打折扣了。
　　
　　不过他转念一想，第二期工程，可以建三个塔楼，并且有五层的裙楼。裙楼全部是商业区，而一座塔楼规划是酒店，一座是酒店式公寓，最后一座是写字楼。可以说第二期工程都是用于出租的。可以长期收益。
　　
　　再说，未来的中国在这方面的政策会变化。未来土地产权年限的概念会越来越模糊。产权期限到了，再申请也未必没可能。
　　
　　唐浩泽将资料丢在书桌上，整个人靠在大班椅上闭目。他在考虑要怎么才能拿到这个这个烂尾工程。
　　
　　他想拿下这个地块！
　　
　　协和城这个地块有已经开通的二号地铁站经过。而且的是两条主要干道的交汇处。地理位置好，交通条件好。
　　
　　投资之后，可以长期持有。第一期工程也就算了，但是第二期工程可以说是可以完全将现金变成固定资产。而且那肯定是生升值速度很快的固定资产。
　　
　　他考虑了一会，拿出电话拨通了沈崇云的电话，说：“表哥，有个事情想麻烦你一下。”
　　
　　“是什么？”
　　
　　“我想知道协和城为什么会变成烂尾工程。”
　　
　　“协和城？”沈崇云想了一下，他记得沪市只有一个协和城。“协和城好像不是烂尾工程吧。”
　　
　　“它虽然开发了第一期项目，但是它没有出售。而且第二期工程在第一期工程完工后，已经快五年了，第二期工程还没有开工。”
　　
　　唐浩泽觉得这其中很有古怪：“按道理说，他们每个平米开价一万。以这个工程的房子户型，在现在肯定是没什么人买的。那个工程耗资到底有多少，照现在这情况来看，他们没有卖楼花也就罢了。难道没有贷款？”
　　
　　沈崇云听他那么说也觉得奇怪，但他对唐洪泽提到这个协和城更加奇怪：“你对这个协和城有兴趣？”
　　
　　“是有兴趣。如果可以，我想买下那块地。但我想知道它为什么会停止开发。是因为资金不足，还是在等着什么。”
　　
　　之前他是觉得在捂盘惜售，但现在看来却有些不对路。因为这其中有国营资产。而这些国营资产在过几年就会私有化。
　　
　　“等什么”三个字，让沈崇云想到了什么。他马上说：“我明白了，等我电话。”
　　
　　唐浩泽挂断了电话，有打给了莫宇：“莫总，你给的资料，我看过，对我帮助很大。有劳你费心了。”
　　
　　

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