有什么办法能将炒房客的资金死死套牢在楼市中?-【广东之窗】
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有什么办法能将炒房客的资金死死套牢在楼市中?

2018-07-05 11:47:26 来源:其易房网
内容摘要: 炒房客如今似乎已经成了过街老鼠,人人喊打。毕竟,当今房价高企有他们的一份“功劳”。

炒房客如今似乎已经成了过街老鼠,人人喊打。毕竟,当今房价高企有他们的一份“功劳”,最可恨的是,他们在通过迅速的买入买出来赚取差价,将楼市搅得一片混乱后,便赚得盆满钵满地离场,徒留遍地“鬼城”景象和不断上涨的房价,让刚需老百姓们陷入水深火热的高房价中。

如果能把炒房客们的资金套牢在楼市中,他们是不是不可以“兴风作浪”了呢?有什么办法能做到这般呢?

实际上我们已经正在实施的“限售”政策便是目前能最有效遏制炒房行为的政策之一了。然而由于力度不够,大多数沙龙365国际沙龙365国际娱乐场只限售2~3年,效果如同隔靴搔痒,根本不起什么作用,炒房团依旧猖狂。

想要把炒房客的资金永远套牢在楼市里,那就实施永远限售吧。房子不能二次出售,之前买了房还未来得及转手卖出去的炒房客会被套牢资金,而还未入场的炒房客则再也没有机会入场了,如此便不会有人炒房了。但永久限售具有双面性,炒房是限制住了,但也误伤了刚需。

房子永久限售,如此一来,市场上的二手房将骤减甚至消失,供给减少而需求仍在,买不到二手房的人无奈之下只好去买新房,导致新房价格上涨,增加刚需购房者的买房成本。再者,并不是所有人都是炒房客,说句难听的,人有旦夕祸福,万一遇上车祸、重疾等意外,需要卖掉房子筹钱急用,却因为“永久限售”的规定而不能出售,严重影响生活。

所以想要把炒房客资金永远套牢在楼市里,永久限售是不可能的,那么减少期限,限售10年或20年呢?个人认为限售20年依然不可行 ,不利影响来说,就只是比永久限售少一点。而限售10年则较为适中,但多少会造成一二手房价上涨。

对于炒房来说,限售只是治标不治本的做法,限售几十年更是利弊并存,有效但不可行。个人认为只有政府下定决心整顿楼市,立法收税,落实房地产税、一二手房空置税等,颁布相关法律法规等,才能从根本上遏制炒房,维护楼市秩序。

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